律 师 函

                     

致:尊敬的XXXX

广东XXXX律师事务是经广东省司法厅批准设立并在司法部备案,依法提供法律服务的专职律师事务所。本所依法接受东莞市XXXX房地产开发有限公司(以下简称“XXXX公司)的委托,指派本律师就阁下严重违反《商品房买卖合同》拖欠楼款一事致函于您:

XXXX公司提供的资料查明:2007814日,阁下自愿购买了XXXX公司开发的位于东莞市常平镇XXXXxxxxx商品房(以下简称该物业),并与XXXX公司签订《商品房买卖合同》(编号为xxxxxxxxxx)(以下简称合同)。合同中约定:该物业的楼价为人民币xxxxxx元,付款方式为:首期楼款人民币462412元(含定金)已于200x713日前付清;剩余楼款人民币 1077000 元银行贷款10年。合同签订后,阁下支付了楼款累计共人民币 1170412元,但却没有按照合同的约定付清剩余楼款人民币369000元。经XXXX公司多次催告,直至本律师发函之日,阁下仍没有按照约定付款的行为。

本律师认为,《商品房买卖合同》自双方签字之日起生效,合同当事人有义务严格遵守合同的约定,履行各自的义务。阁下的不履行付款义务的行为明显违反了《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的规定,严重侵害了XXXX公司的合法权益,给XXXX公司资金周转造成了极大的障碍。

对此,本律师郑重发函催告您:请阁下收到本函之日起5日内,前来xxxxx售楼处付清剩余楼款人民币369000元及相关利息;逾期不交,XXXX公司将通过诉讼途径来维护合法权益;届时,阁下除支付上述楼款外,还要支付诉讼费及违约金,更重要的是,阁下信誉将无法挽回的受损。

孰利孰弊,敬请三思!

特此函告!

广东XXXX律师事

李苗律师

文章来源:www.100law.com